投資23區以外的東京不動產

投資 東京樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=4&page=4 的原因有很多。東京市中心的地價不斷上漲。在 23 個病房之外，價格要實惠得多。這座城市的文化產品是在東京購買房產的眾多原因之一。雖然市中心地區的房價一直在穩步上漲，但也值得考慮在 23 區以外投資的好處。

投資東京房地產的十大理由

日本東京樓盤市場龐大而健康，這使得在東京投資房地產成為一個有吸引力的選擇。市場提供了許多適合不同標準的機會，包括房產類型和位置。此外，投資東京及其衛星城市的房地產，可以讓投資者分散持股，以最大限度地降低風險和最大化利潤。

作為日本最大的城市，東京是外國投資者的熱點。這座城市是許多跨國公司的所在地，也是該國大部分淨資產的所在地。儘管日本人口下降，但由於其卓越的工作標準、有利的稅收環境和強大的法治，該市繼續吸引著最好的外國企業。

日本的稅率低，這對房地產投資者來說是一大優勢。它還使投資者能夠享受降低的成本。例如，東京的房產稅很低，這使得它們對投資者來說是一個有吸引力的選擇。

東京市中心的地價持續上漲

東京市中心的地價正在穩步上漲。事實上，該市的土地平均價格在過去一年中上漲了 0.7%。不過，部分地區的地價略有下降。雖然東京市中心的土地價格相對較高，但 23 區以外的價格更便宜。

這種上升可以歸因於幾個因素。例如，日本蓬勃發展的旅遊業是東京市中心土地價格上漲的重要因素。這導致了這些地區對土地的需求。在颱風襲擊日本之前，這些地區的土地價格一直在穩步上漲。

日本不斷上漲的土地價格正在刺激外國投資。日元最近提高了購買力，這反映在住宅房地產的繁榮上。增加對海外市場的投資是東京市中心物價上漲的另一個關鍵因素。

23區以外的地價更便宜

雖然東京中部地區的土地價格繼續上漲，但在 23 區以外，它們更便宜。國土交通省公佈了全國選定地點的地價標準稅率。這個價格是按照一平方米土地的價格計算的。

在東京的 23 區之外，土地成本較低，因為居住在其中的人較少。東京的平均新房面積為100平方米。它通常很窄，三層，有地下室，車位，二樓有兩間臥室，三樓有浴室。由於土地價值高，東京的大多數房屋都沒有花園。此外，街區規模相對較小，使得建造花園更加困難。

東京中心區的房價是30%的土地和70%的房屋，而遠郊則相反。一些較舊的破舊房屋可能會以其土地價值出售，由買方承擔拆除成本。

文化產品

東京有很多景點，包括它的文化產品，但在您開始尋找待售房地產之前，您應該對日本市場有所了解。這座城市增加住宅的速度快於填滿它們的速度，這創造了一個買方市場。因此，空置率低，價格穩定。多年來，東京一套典型的兩居室公寓的月租金一直低於 1,000 美元——大約是西雅圖同類公寓租金的一半。

許多外國客戶優先考慮實用性、位置和現代設計。一個有很多窗戶和自然光的家是可取的。還有各種吸引收藏家的清單。那些想在日本擁有獨一無二的展示品的人正在尋找的不僅僅是度假屋。

東京的許多住宅區都擁有大量的文化產品。例如，安藤忠雄設計的房子可能坐落在昭和時代的木屋旁邊。甚至更舊的建築物也在進行翻新。

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