關於獲得抵押貸款你需要知道的

 按揭回贈 https://starpagency.com/%E6%AF%8F%E9%80%B1%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%9B%9E%E8%B4%88%E5%92%8C%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%88%A9%E7%8E%87%E6%AF%94%E8%BC%83/ 貸款是一種允許購房者購買房地產而無需預先支付所有款項的貸款。此外,借款人通常可以延長還款期,以減少每月還款額並減少總體利息。當借款人簽署抵押貸款時,他們授予貸款人對該財產的留置權,如果借款人拖欠貸款,他們將有權取消抵押品贖回權。

按揭

抵押貸款是一種貸款,允許您購買房屋而無需預先支付全部房款。通常,您會在幾年內償還貸款和利息,直到您完全獲得房產。

出於多種原因,獲得房產抵押貸款是有益的。主要的好處是擁有房屋可以為您提供安全感。

第二個優勢是您可以將房屋淨值用於多種用途,例如為房屋裝修、大學費用或創業提供資金。

有幾種類型的抵押貸款可供潛在藉款人使用,包括傳統抵押貸款、巨型抵押貸款、政府支持抵押貸款和可調整利率抵押貸款 (ARM)。在決定哪種抵押貸款適合您時,還需要考慮提前還款罰金、氣球條款、只付息功能和負攤銷。

貸方

房產按揭回贈貸款是以藉款人的房屋為抵押的貸款。貸方代表借款人付款,並可以使用託管賬戶支付與財產相關的稅收、保險和其他費用。

信譽良好的貸方應提供多種貸款選擇並提供優質的客戶服務。他們還應該提供預先批准證書,您可以使用該證書向潛在的房地產賣家表明您有合法的抵押貸款資格。最好的貸方在最大限度地降低風險和使貸款流程盡可能無縫方面也享有盛譽。

文檔

獲得財產抵押貸款時,您需要提供文件來支持您的申請。這包括信件、電子郵件、銀行對帳單複印件以及您可以提供的任何其他支持文件,這些文件將幫助信貸員了解您的財務歷史和狀況。

抵押貸款包中最重要的文件是信託契約,它將財產的所有權益、權利和所有權從一方轉讓給另一方。它必須提交給縣記錄員辦公室,由借款人和貸款人簽字,然後進行公證。

其他類型的文件包括入住宣誓書,它可以證明您將使用該房產作為您的主要住所。它應該被簽名和公證,以確保它是真實的。仔細檢查所有文件的準確性也是一個好主意。

預先批准

預批是確定借款人的信用度並估計他能負擔多少借款的過程。這是購房過程中的重要一步,有助於獲得房產抵押貸款。

它還可以清楚地了解買家的財務狀況,這可以幫助他或她在購買新房時做出明智的決定。它還可以幫助買家將他或她的搜索限制在購房者價格範圍內的房產。

在開始找房子之前獲得預先批准是保護自己免受可能阻礙購買新房的意外挫折的最佳方法之一。它還可以幫助借款人與更有可能接受包含貸方預先批准函的報價的賣家進行談判。

關閉

關閉,也稱為結算或賬戶結算,是完成抵押貸款流程的最後一步。它涉及審查、授權和標註大量法律文件的日期。

您需要查看您的合同、產權搜索和保險、洪水認證、房屋評估和檢查報告。您還需要在關閉前 24 小時完成對新家的最後走查,以確保一切都處於良好狀態。

在您關閉之前,請確保您有足夠的資金來支付首付、關閉費用和貸方要求的費用。您可以提供銀行開具的保付支票或銀行本票,或直接將錢電匯給您的貸方。

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